Turizm Amaçlı Konut İzin Belgesi (Airbnb Ruhsatı) Nasıl Alınır?
7464 sayılı Kanun kapsamında izin belgesi başvurusunun A'dan Z'ye tamamı: kat malikleri oy birliği, %25 kuralı, e-Devlet adımları, belgeler, ücretler, plaket, devir ve cezalar. Ücretsiz kontrol listesi PDF'i dahil.
Tam rehberi oku →Danıştay'ın Airbnb vergi kararı: izin belgesi sizi ticari mükellef yapmaz mı?
24 Ocak 2025 GİB genelgesi, Danıştay'ın KDV ve konaklama vergisi kararı ve ev sahiplerine pratik sonuçları.
İstanbul'da Airbnb geliri ne kadar? Bölge bölge & net hesap
Doluluk formülü, sezon tablosu, oda tipine göre gelir, bölge fiyatları ve brütten nete gerçek hesap örneği.
Kısa dönem kiralama vergisi: GMSİ mi, ticari kazanç mı?
Güncel Danıştay kararı ışığında KDV, konaklama vergisi, gider indirimi ve beyanname takvimi.
Airbnb'de Superhost olmanın yolları: kriterler ve taktikler
4.8+ puan, %90+ yanıt, düşük iptal — her kriteri kazanma taktikleri ve Superhost avantajları.
Dinamik fiyatlandırma ile Airbnb gelirini artırma
Sabit fiyat neden kaybettirir? Sezon, etkinlik, hafta içi/sonu, son dakika ve taban-tavan fiyat kurma.
Airbnb için eşyalandırma & home staging rehberi
Oda oda öneriler, renk-ışık-tekstil, bütçe dostu ipuçları ve sık yapılan döşeme hataları.
Airbnb ilan fotoğrafçılığı: tıklanmayı artıran görsel rehberi
Kapak fotoğrafı, ışık, açı, sıralama, profesyonel vs telefon ve sık yapılan fotoğraf hataları.
Kat malikleri muvafakati nasıl alınır?
İzin belgesinin en kritik şartı: oy birliğini adım adım toplama, noter süreci ve itiraz yönetimi.
Misafir güvenliği ve kamera ile giriş: yasal sınırlar
İç mekân kamera yasağı, ilan beyanı, KVKK uyumu, akıllı kilit ve self check-in.
Orta dönem (mid-term) kiralama rehberi: 30-100 gün
Düşük devir, stabil gelir, kış doluluğu; izin belgesi ve 100 gün sınırı, fiyatlama ve sözleşme.
Evinizi konuşalım
Blogda okuduklarınızı dairenize uygulayalım — izin belgesinden ilana, fiyatlandırmadan misafir yönetimine kadar.
Ücretsiz değerlendirme alın